Βρίσκεστε εδώ:Αρχική>>Ελλάδα>>Πώς θα δοθούν φτηνά στεγαστικά δάνεια σε νέους | Τιμές και παραδείγματα

afoi poriazi

Πώς θα δοθούν φτηνά στεγαστικά δάνεια σε νέους | Τιμές και παραδείγματα
15.09.2022 | 08:55

Πώς θα δοθούν φτηνά στεγαστικά δάνεια σε νέους | Τιμές και παραδείγματα

Συντάκτης:  Παναγιώτης Σκαπέτης
Κατηγορία: Ελλάδα

Περίπου 25.000 νέοι ως 39 ετών θα είναι η πρώτη «φουρνιά» δικαιούχων για τα φτηνά στεγαστικά δάνεια α’ κατοικίας.

Οι πληροφορίες του iefimerida αναφέρουν, όμως, ότι είναι έτοιμο ένα δεύτερο αντίστοιχο “πακέτο”, κάτι που σημαίνει πρακτικά ότι το σχετικό πρόγραμμα χαμηλότοκου δανεισμού θα αυξηθεί από τα 500 εκ ευρώ, στο 1 δισ ευρώ.  
 
Από την πρώτη στιγμή των σχετικών ανακοινώσεων, το ενδιαφέρον είναι έκδηλο, καθώς η περίμετρος των εν δυνάμει δικαιούχων είναι ηλικιακά ευρύτερη, σε σχέση με την αρχική κατεύθυνση του σχεδιασμού. Έτσι, το πρόγραμμα απευθύνεται σε νέους και ζευγάρια ως 39 ετών, που στην πραγματικότητα αναζητούν την ευκαιρία να αποκτήσουν με ευνοϊκούς όρους το δικό τους σπίτι.  
 
Εισοδηματικά κριτήρια ανάλογα με αυτά για το επίδομα θέρμανσης - Έτοιμο και νέο «πακέτο» αν εξαντληθούν τα πρώτα 500 εκ. ευρώ
Δάνεια με πολύ χαμηλό επιτόκιο
Το βασικό στοιχείο αυτών των δανείων είναι το πολύ χαμηλό επιτόκιο, το οποίο δεν ξεπερνά το 1%, σε μια συγκυρία όπου ως γνωστόν έχει ξεκινήσει η αύξηση επιτοκίων από την ΕΚΤ, η οποία συμπαρασύρει μοιραία και τα εμπορικά επιτόκια. Το μέγιστο ποσό του δανείου είναι 150.000 ευρώ κι έτσι παρά την αύξηση των εμπορικών αξιών, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να βρουν παλαιότερα ακίνητα εντός αυτού του εύρους χρηματοδότησης.  
 
Η στόχευση του μέτρου εξαρχής ήταν ότι πρέπει να υποστηριχθούν οι νέοι που νιώθουν την πίεση του αυξανόμενου κόστους στέγασης, κοινώς να δοθεί μια χείρα βοηθείας σε ανθρώπους με χαμηλότερες αποδοχές, οι οποίοι συν τοις άλλοις αντιμετωπίζουν τα υψηλά ενοίκια, ακόμα και σε περιοχές που δεν μπορούν να θεωρηθούν “φιλέτα”. Με αυτό το σκεπτικό, τα εισοδηματικά κριτήρια για τους δικαιούχους είναι αντίστοιχα με αυτά που ισχύσουν για το επίδομα θέρμανσης: 16.000 ευρώ για άγαμους, 24.000 ευρώ για ζευγάρια και προσαύξηση 3.000 ευρώ για παιδιά. 
 
Η αγορά 
Η τελευταία έρευνα του Geoaxis ανέδειξε τη σκληρή πραγματικότητα: Η βέβαιη αδυναμία ενός πολύ μεγάλου ποσοστού σημερινών νέων να αποκτήσουν ιδιόκτητο σπίτι διαμορφώνει την γενιά ενοικιαστών (Generation Rent), η οποία αναμένεται να κυριαρχήσει τις επόμενες δεκαετίες ακόμη και στις χώρες υψηλής ιδιοκατοίκησης, όπως η Ελλάδα και η Ισπανία. Είναι ενδεικτικό ότι μεταξύ 1998 και 2019- κι αφού μεσολάβησε ο δεκαετής κρίση- ο βασικός μισθός προσαρμοσμένος στον πληθωρισμό έχει ελαφριά μειωθεί, όταν οι αξίες διαμερισμάτων έχουν αυξηθεί κατά 57% με βάση τους δείκτες της Τραπέζης της Ελλάδος. 
 
Ως προς τις τιμές, τα στοιχεία του Spitogatos επιβεβαιώνουν την ανοδική τάση παρά την αβεβαιότητα που προκάλεσε η ενεργειακή κρίση. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις σε επίπεδο πώλησης κατοικιών αφορούν περιοχές των νοτίων προαστίων της Αθήνας όπως η Καλλιθέα (19,0%), το Μοσχάτο (16,3%), το Παλαιό Φάληρο (14,7%) και ο Άλιμος (15,8%). Ανοδική πορεία παρουσιάζεται και σε περιοχές του κέντρου όπως το Παγκράτι (15,9%) και τα Σεπόλια (15,4%), στα δυτικά (Αιγάλεω: 20,3%) και στα βόρεια προάστια (Αγία Παρασκευή: 14,9%), καθώς και στο υπόλοιπο Αττικής (Ραφήνα: 17,2%). Στις πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας είναι, μεταξύ άλλων, τα Άνω Λιόσια, η Αγία Βαρβάρα, τα Ταμπούρια-Αγία Σοφία, καθώς και περιοχές στο υπόλοιπο της Αττικής, όπως ο Ωρωπός και η Σκάλα Ωρωπού.  
 
Αναφορικά με τον δείκτη τιμών στη Θεσσαλονίκη, οι ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας είναι, μεταξύ άλλων η Καλαμαριά, η Πυλαία, το κέντρο της Θεσσαλονίκης και η Τούμπα. Οι οικονομικότερες περιοχές εντοπίζονται στα προάστια της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για τις περιοχές Λαγκαδάς, Εχέδωρος, Μυγδονία, Αμπελόκηποι, Επανομή και Βασιλικά. 
 
Τιμές κατοικιών προς πώληση (spitogatos.gr) 
 
 
Περιοχή Β' τρίμηνο 2022 (€/τμ) Β' τρίμηνο 2021 (€/τμ) Μεταβολή % 
Κέντρο Αθήνας 1.700 1.591 6,90% 
Αθήνα - Βόρεια Προάστια 2.583 2.429 6,40% 
Αθήνα - Νότια Προάστια 3.067 2.766 10,90% 
Αθήνα - Δυτικά Προάστια 1.500 1.408 6,50% 
Αθήνα - Ανατολικά Προάστια 1.714 1.607 6,70% 
Πειραιάς 1.726 1.543 11,90% 
Προάστια Πειραιά 1.368 1.269 7,70% 
Υπόλοιπο Αττικής 1.722 1.656 4,00% 
Θεσσαλονίκη - Δήμος 1.750 1.566 11,70% 
Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι 1.282 1.196 7,20% 
Θεσσαλονίκη - Υπόλ. Νομού 786 800 -1,80% 
Αιτωλοακαρνανία 892 828 7,80% 
Αργολίδα 1.500 1.422 5,50% 
Αρκαδία 1.154 1.100 4,90% 
Ν. Άρτας 732 722 1,30% 
Αχαΐα 1.000 960 4,20% 
Βοιωτία 1.462 1.389 5,20% 
Γρεβενά 719 691 4,00% 
Ν. Δράμας 722 833 -13,30% 
Δωδεκάνησα 1.575 1.463 7,60% 
Έβρος 1.264 1.165 8,50% 
Εύβοια 1.217 1.200 1,40% 
Ευρυτανία 992 960 3,30% 
Ζάκυνθος 1.688 1.647 2,50% 
Ηλεία 905 857 5,60% 
Ημαθία 750 722 3,80% 
Ν. Ηρακλείου 1.333 1.300 2,60% 
Θεσπρωτία 1.233 1.333 -7,50% 
Ν. Ιωαννίνων 1.300 1.228 5,90% 
Ν. Καβάλας 1.200 1.167 2,90% 
Ν. Καρδίτσας 688 700 -1,80% 
Ν. Καστοριάς 732 700 4,50% 
Ν. Κέρκυρας 1.688 1.667 1,20% 
Ν. Κεφαλονιάς 2.074 1.900 9,20% 
Ν. Κιλκίς 644 615 4,60% 
Ν. Κοζάνης 688 702 -2,00% 
Κορινθία 1.333 1.253 6,40% 
Κυκλάδες 2.887 2.701 6,90% 
Λακωνία 1.000 1.000 0,00% 
Ν. Λάρισας 1.099 987 11,30% 
Ν. Λασιθίου 1.679 1.587 5,80% 
Ν. Λέσβου 1.020 1.024 -0,40% 
Ν. Λευκάδας 2.151 2.047 5,00% 
Μαγνησία 1.056 1.040 1,50% 
Μεσσηνία 1.346 1.307 3,00% 
Ν. Ξάνθης 915 875 4,60% 
Πέλλα 789 765 3,20% 
Ν. Πιερίας 1.000 947 5,60% 
Ν. Πρέβεζας 1.364 1.250 9,10% 
Ν. Ρεθύμνου 1.534 1.484 3,30% 
Ν. Ροδόπης 917 929 -1,30% 
Ν. Σάμου 885 879 0,70% 
Ν. Σέρρες 747 720 3,80% 
Ν. Τρικάλων 974 880 10,70% 
Φθιώτιδα 1.000 958 4,40% 
Ν. Φλώρινας 542 511 6,10% 
Φωκίδα 1.350 1.304 3,50% 
Χαλκιδική 1.875 1.692 10,80% 
Ν. Χανίων 1.842 1.721 7,00% 
Ν. Χίου 1.082 1.129 -4,20% 
Νησιά Αργοσαρωνικού 1.908 1.793 6,40% 
Σποράδες 1.750 1.581 10,70%
 
Πηγή: iefimerida.gr
Ακολουθήστε το limnosfm100.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.
Μοιραστείτε το



aqua blue new

 

gunaika banner new

youtube channel

Πώς χαρακτηρίζετε τους χειρισμούς της ελληνικής κυβέρνησης στο θέμα των Ελλήνων στρατιωτικών που κρατούνται στην Τουρκία;

Θετικούς(8.5%)
Αρνητικούς(80.9%)
Δεν ξέρω / Δεν απαντώ(10.6%)
Συνολικές ψήφοι: 47
Η ψηφοφορία για αυτό το δημοψήφισμα έχει λήξει ενεργό: Απριλίου 27, 2018